Bilden ovan: Eva Enström, verksamhetsledare för Nygarn Utveckling i Östergarn. Foto Tommy Söderlund.
Över 70 procent av fastigheterna på Östergarnslandet är sommar- eller fritids-boenden, vilket går i linje med hur det ser ut i Visby innerstad, på Fårö pch på Storsudret.
Det trissar fastighetspriserna och vållar oro för en döende bygd – men det svetsar också samman invånarna och uppmuntrar till egna lösningar.
Denna artikel publicerades ursprungligen i Horisont nr 70/ sommar-höst 2026.
Horisont har de senaste åren gjort flera granskningar av hur ägandet av fastigheter ser ut på Gotland och hur ägandeförhållandena påverkar den aktuella bygden.
I Visby innerstad mer än halverades andelen fastighetsägare som faktiskt bor i sin innerstadsfastighet under halvseklet 1972 till 2022; Horisonts granskning i nr 64, publicerad sommaren 2022, visade att bara 31 procent av innerstadsfastigheterna var bebodda helårsvis av dess faktiska ägare.
På Gotlands nordligaste respektive sydligaste del, Fårö och Storsudret, är siffrorna ännu lägre; på Storsudret – de fem socknarna Sundre, Vamlingbo, Hamra, Öja och Fide längst ned på Gotlands sydspets – var 28,5 procent av fastigheterna bebodda av sina ägare enligt Horisonts granskning sommaren 2023 (nr 70), och på Fårö var siffran 24,5 procent vid samma tidpunkt.
–Drömmen om att äga ett kalkstenshus på den magiska ön omvandlar öns kuster, Fårö och Visby innerstad till en kuliss för turister och rika sommargäster, sade konstnären Knut Stahle till Horisont i samband med granskningen av ägandeförhållandena i Visby innerstad.
Knut Stahle bor själv i Visby men kommer från Östergarn, och i intervjun från 2022 drog han också paralleller till denna östra utpost av ön:
–Många av de hus där mina kompisar bodde när jag var liten är nu lyxrenoverade sommarbostäder. Att antalet åretruntboende går ned, oavsett om det är på Östergarnslandet eller i Visby innerstad, drar också med sig en massa problem; underlaget för skolorna går ned, utbudet av tjänster och varor försämras… En del fastigheter blir rena spekulationsobjekt där ingen bor och där det knappt ens bedrivs någon verksamhet för att värdet är så stort.
Efter genomgångarna av ägandet i Visby innerstad, på Fårö och på Storsudret, är turen nu kommen även till just Östergarnslandet. Dessa fyra landsändar, om man får drista sig till att kalla dem det, i varsitt väderstreck på Gotland är de områden på ön där intresset för fritidshus är som störst. Med det följer just de faktum som redan nämnts ovan, att många hus står tomma under lågsäsong, att priserna pressas uppåt och att det blir svårare för såväl kommunal som privat verksamhet att överleva året runt.
När det kommer till andelen fastboende, visar denna nya del av granskningen att siffrorna på Östergarnslandet – det vill säga de fem socknarna Östergarn, Gammelgarn, Kräklingbo, Anga och Ala – är i princip de samma som i norr, i söder och i väster. På Östergarnslandet i sin helhet bebos 28 procent av fastigheterna permanent. Andelen sommar- eller deltidsboende är något högre i Östergarn och Gammelgarn, och något lägre i Kräklingbo, Ala och Anga.
Horisont gör ett besök i de fem östraste socknarna för att prata om detta faktum med dem som berörs, de som bor, verkar och rör sig i bygden.
–Det faktum att detta är en attraktiv plats gör att det blir dyrare att skaffa sig en bostad här, och därmed svårare framför allt för yngre personer som vill flytta hit eller som är uppväxta här och vill bo kvar, resonerar Eva Engström, verksamhetsledare för Nygarn Utveckling AB, utvecklingsbolaget som har Östergarns gamla skola i socknens metropol Katthammarsvik som sin bas.
