Bilden ovan: Så kallade airbnb-dosor, små nyckelskåp med kodlås, blir en allt vanligare syn i Visby innerstad. Foto Carl-Henrik Fridén.
Att lägenheter i Visby hyrs ut sommartid är inget nytt. Men något som ökat lavinartat på kort tid är uthyrningen av bostäder i Visby via så kallade airbnb-tjänster.
I en artikelserie granskar Horisont korttidsuthyrningen i Visby innerstad.
Med påskhelgen inpå knuten går det informella startskottet för turistsäsongen på Gotland. Efter det som besöksnäringen benämner som ”lågsäsong” med stängda krogar och affärer som har dragit ned på öppettiderna under januari och februari, börjar tillströmningen av turister tillta. I återkommande rankningar befäster ön sin tätposition som ett av landets mest attraktiva besöksmål. Vilket gör det attraktivt även för andra.
Allt fler såväl privata som både större och mindre bolag inom boendeuthyrning, lockas i allt högre grad av det så kallade besöksmålets omtalade attraktionskraft.
Inte minst märks det i Visby innerstad.
Där har ett sedan flera år omdiskuterat fenomen, inte minst i internationella storstäder, börjat märkas av: fastigheter försedda med nyckeldoser för Airbnb-uthyrning.
Det visar den genomgång som Horisont har gjort sedan i höstas. Något som fler har noterat.
– Jag har sett det också när jag har varit ute och gått, säger Knut Stahle.
Han är grafisk formgivare, uppvuxen i Östergarn, och en återkommande debattör om gentrifiering och destinationsmarknadsföring. Han återkommer med sina synpunkter i en kommande artikel.
Uthyrningen av semesterboende är något av en gotländsk tradition. För såväl privatpersoner och enskilda aktörer som direkt affärsdrivande verksamheter. Gästvänligt har befolkningen upplåtit boenden under framför allt sommarhalvåret – och vintertid till studenter – och gjort sig ett välkommet kassatillskott, inte minst privatpersoner.
För cirka 50 år sedan utvecklades privatuthyrningen till ett direkt affärskoncept. Mot viss provision skötte företag marknadsföring och själva uthyrningen vilket har följts av webb-sajter och grupper på sociala medier under 2000-talet. Samt på senare är allt oftare Airbnb.
Det amerikanska bolaget bildades 2008 och har sedan dess varit en ekonomisk vinstraket. Senast offentliga omsättning visade på 106 miljarder kronor och de tre amerikanska grundarnas gemensamma förmögenhet anges, enligt Expressen 2024, till 300 miljarder kronor.
Från att först ha tillhandahållit enklare uthyrningstjänster för privatpersoner, sängplats inklusive frukost (BnB står för just Bed and Breakfast), har webbtjänsten utvecklats till en gigantisk aktör på global basis.
Främst kännetecknas de av de så kallade Airbnb-boxarna, en enkel dosa som fästs vid fastighetens entré. Kunden använder en översänd sifferkod för att öppna dosan, få nyckeln och på så vis komma in utan att den faktiska uthyraren behöver vara på plats.
Sedan hösten 2025 har Horisont undersökt den ökade förekomsten av så kallade Airbnb-boxar på fastigheter innanför murarna. I mitten av december visade vår då slutliga sökning ”inom kartområdet” Visby innerstad att Airbnb erbjöd 90 träffar med boende. De såldes in i termer av ”Lägenhet i innerstaden”, ”Ägarlägenhet i innerstaden”, ”Minihus i innerstaden” och ”Boende i Visby” med mera. Samtliga innanför murarna vilket bilderna också tydligt visar. Prisbild, standard och storlek varierar beroende på mindre eget hus till större lägenheter med flera sovrum och ett tiotal bäddar.
Granskningen visar att ett 20-tal fastigheter har nyckeldosor, ibland flera på samma adress. Långt ifrån alla objekt på Airbnb-sajten har däremot en nyckeldosa. Och långt ifrån alla fastighetsägare, som hyr ut boenden, använder sig av Airbnb eller liknande tjänster. Men det påverkar ändå bilden och upplevelsen av turistboende innanför murarna. Och därmed möjligheten till permanentboende.
Personer i fastigheter med exempelvis Airbnb-uthyrning är försiktiga med att uttala sig offentligt, främst för att undvika eventuella intressekonflikter med fastighetsägare. Ett par som bor i en flerfamiljsfastighet med en handfull uthyrningslägenheter berättar dock:
– Det är klart att det är tråkigt med den här utvecklingen. Kanske framför allt för att man inte har några direkta grannar men också att man möter folk med resväskor i trapphuset som man inte vet vilka de är, säger en av personerna.
Deras fastighet ligger inte ute på Airbnb eller någon annan bokningssajt utan ägs av ett bolag med flera fastigheter i Visby innerstad. Dess entré är inte heller försedd med någon nyckeldosa.
– Sedan kan det vara lite högljutt på sommaren när de sätter sig och festar. Och speciellt när de kommer eller ska åka med båten mitt i natten.
En annan person med viss insyn i fastighetsbranschen säger att utvecklingen märks av på årsbasis och att det påverkar det vardagliga livet.
– Väldigt många hus står ju tomma större delen av året. Det är mörkt. Tomt.
Det globala fenomenet med Airbnb-boxar säger nu inte allt om utvecklingen av uthyrning innanför murarna i Visby. Den så kallade hotellifieringen skrev Horisont om i nummer 67, vintern 2022-2023. Då uttryckte flera oro för att privatpersoner, enskilda näringsidkare och större bolag köper upp fastigheter för att använda dem i enbart direkt uthyrningssyfte.
Är då uthyrningen något större problem?
Inte nödvändigtvis. Det beror också på vilka som beskriver verksamheten och äger frågan samt vilka andra ingångsvärden en diskussion kan handla om. Det menar företrädare för bolag och fastighetsägare som Horisont har varit i kontakt med. Ingen av dem vill däremot ställa upp för en intervju för att redogöra för affärsplaner och eventuella konsekvenser på kort och lång sikt.
Men Gotland och Visby är ett av landets mest attraktiva besöksmål och en fortsatt utveckling av just besöksnäringen är en prioriterad strategi för såväl politiken som näringslivet. Även om utvecklingen innanför murarna kan påverka en fortsatt levande innerstad 365 dagar om året.
GRANSKNINGENS DEL 2: Besöksnäringen förvånad – höjer ett varningens finger
GRANSKNINGENS DEL 3: Kritikerna: ”Visby riskerar stadsdöd”
Läs mer:
AIRBNB-GRANSKNING DEL 3: Kritikerna: ”Visby riskerar stadsdöd” (Horisont 2 april 2026)
AIRBNB-GRANSKNING DEL 2: Besöksnäringen förvånad – höjer ett varningens finger (Horisont 1 april 2026)
AIRBNB-GRANSKNING DEL 1: ”Väldigt många hus står tomma större delen av året” (Horisont 31 mars 2026)
PREMIUM:Kraftig ökning av hotell i Visby (Horisont nr 67/ vintern 2022-2023)
PREMIUM:Allt fler fastigheter i Visby innerstad ägs av fastlänningar (Horisont nr 64/ sommaren 2022.
PREMIUM:Sockenborna på Fårö och Storsudret trängs undan (Horisont nr 70/ sommaren 2023)
— — —
VEM ELLER VAD vill du läsa mer om? Har du tips på spännande människor eller händelser som vi bör gräva i? Mejla Horisonts redaktion på redaktion@hpress.se!
— — —
PRENUMERERA för att få tillgång till Horisont magasin och allt premiummaterial på sajten.
— — —
HORISONTS NYHETSBREV skickas ut helt gratis varje vardagsmorgon med en sammanfattning av de senaste Gotlandsnyheterna. Registrera dig via länken.
