Gotlandshems ursprungskrav på en hyreshöjning på över 16 procent är nu nere i 7,5 procent. Vilket ändå är på tok för högt anser Hyresgästföreningen.
Nu går de gotländska hyresförhandlingarna till medling – igen.
Gotlandshem ursprungskrav var en hyreshöjning på 16,1 procent. Efter förhandling ligger nu bolagets bud på 7,5 procent, medan Hyresgästföreningen säger 4,5 procent. Men närmare än så tycks parterna inte komma varandra, och nu lämnas de gotländska hyresförhandlingarna över till Hyresmarknadskommittén för medling. Det är numera mer standard än undantag att det gotländska kommunala bostadsbolaget Gotlandshem och Hyresgästföreningen inte på egen hand lyckas enas om de årliga hyreshöjningarna; många år i rad har Hyresmarknadskommittén behövt gå in för att lösa konflikten, och så även alltså i år. Förslaget till höjning brukar räknas fram via en modell som Hyresgästföreningen, Sveriges Allmännytta och Fastighetsägarna i Sverige har tagit fram, men i år har Gotlandshem frångått modellen med förhoppningen att komma till en snabb överenskommelse för att slippa flera månaders retroaktiva höjningar i början av nästa år. Men nu skiljer alltså tre procentenheter i höjning mellan de båda parterna. Gotlandshems vd Joakim Martell menar att detta är det lägsta bud man kan gå med på, utan att behöva "bjuda på" delar av kostnaderna för värme, el och sophämtning.
I ett pressmeddelande förklarar han det så här:
"Om vi i medling skulle komma fram till en lösning om 7,5 procents hyresjustering för 2025 skulle hyresjusteringen kompensera för de taxebundna kostnadsökningarna och räntor. Det vill säga kostnadsökningar för värme, el, vatten, avfallshantering och räntor.
Men det bidrar inte till kapital för fastighetsanknutet underhåll och renoveringar vilket innebär fortsatt behov av att sälja fastigheter. Om resultatet av förhandlingar eller beslut i Hyresmarknadskommittén resulterar i ännu lägre hyresjustering innebär det återigen att vi subventionerar värme, el, vatten och avfallshantering. Det innebär en fortsatt urholkning av vår förmåga att hantera ökade bygg- och förvaltningskostnader."
I fjol startade Gotlandshem hyresförhandlingarna med ett bud på över 17 procent. Då landade den slutliga höjningen på 5,6 procent. Gotlandshem har tidigare i år aviserat att man har för avsikt att sälja av en del av sitt fastighetsbestånd, för att på så vis få in kapital att lägga på både renoveringar av äldre fastigheter och byggnation av nya. Önskemålet från Gotlandshems sida är att sälja fastigheter innehållande totalt omkring 300 lägenheter i Visby, Fårösund och Tingstäde; huruvida en försäljning blir aktuell eller ej beslutas av regionfullmäktige. --- --- ---
Läs mer:
Bingeby och Gråbo föreslås få nya bostäder (Horisont 22 oktober 2024)
Här är fastigheterna som Gotlandshem vill sälja (Horisont 17 oktober 2024)
Gotlandshem vill ta betalt i bostadskön (Horisont 1 oktober 2024)
— — —
Få Horisonts nyhetssammanfattning varje vardagsmorgon direkt i din mejl – helt gratis! Registrera dig HÄR.
